グラン・コート向島

  • 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

  • / 向島駅 徒歩2分

  • 2007年築 / 7階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より17.9%割安

販価
2,490万円
31.9万円/㎡
相場
3,031万円
38.8万円/㎡
1,621
2,561
3,502
4,442
AI査定結果
推定相場価格
3,031万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,561万円〜3,502万円
32.8万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年6月13日
グラン・コート向島
2,490万円（31.9万円/㎡）/ 4階 / 78.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/102,490万円31.9万円4階 78.15㎡ 3LDK南西
2025/06/072,680万円38.1万円4階 70.35㎡ 3LDK南西
2025/06/042,680万円34.3万円4階 78.15㎡ 3LDK南西
2025/05/292,780万円39.5万円4階 70.35㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は39.6万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10グラン・コート向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅2分 2,490万円31.9万円78.15㎡3LDK4階 / 7階建 南西2007年48戸RC
2025/04/15ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅8分 3,280万円45.2万円72.55㎡3LDK6階 / 7階建 西2002年81戸RC
2025/04/01シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
中書島駅8分 2,890万円43.2万円66.96㎡3LDK5階 / 11階建 東2002年38戸RC
2025/06/09エクレール桃山御陵
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,680万円35.5万円75.45㎡3LDK4階 / 7階建 南西2003年33戸RC
2023/01/27グラン・コート伏見桃山大手筋
京都市伏見区革屋町
伏見桃山駅12分 2,780万円40.2万円69.23㎡2LDK2階 / 5階建 南2009年31戸RC
2024/12/21ネバーランド桃山エグゼス
京都市伏見区桃山町西尾
六地蔵駅3分 2,980万円46.3万円64.42㎡1LDK+S1階 / 7階建 南2012年57戸RC
2024/07/12イニシア丹波橋
京都市伏見区川東町
丹波橋駅14分 3,880万円45.3万円85.72㎡4LDK5階 / 7階建 南2008年60戸RC
2024/11/19ネバーランド伏見丹波橋
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅13分 3,499万円38.5万円90.79㎡4LDK3階 / 7階建 南2003年50戸RC
2024/03/11ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,170万円43.6万円72.69㎡2LDK1階 / 6階建 南西2002年38戸RC
2023/11/26リソシエ伏見丹波橋ウエルネス
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅14分 2,980万円40.0万円74.41㎡3LDK4階 / 7階建 西2005年77戸RC
2024/04/12ルーシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅11分 3,780万円44.3万円85.35㎡4LDK2階 / 7階建 南2007年40戸RC
2024/09/15イニシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅10分 3,280万円43.2万円75.93㎡3LDK5階 / 7階建 東2008年89戸RC
2023/02/18リソシエ醍醐グランディス
京都市伏見区石田西ノ坪
石田駅5分 2,680万円31.6万円84.89㎡4LDK5階 / 7階建 北東2002年82戸RC
2024/09/18ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,280万円46.7万円70.18㎡2SLDK2階 / 7階建 南2004年75戸RC
2024/01/12パデシオン石田駅前
京都市伏見区石田森東町
石田駅2分 2,280万円27.5万円82.87㎡4LDK4階 / 7階建 西2004年75戸RC
2025/05/26グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 1,840万円27.7万円66.37㎡3LDK5階 / 5階建 東2004年47戸RC
2024/09/21イーグルコート醍醐
京都市伏見区小栗栖南後藤町
醍醐駅10分 1,980万円31.4万円63㎡3LDK5階 / 7階建 西2002年48戸RC
2024/11/22グレース・フリーロア伏水
京都市伏見区深草西浦町八丁目
竹田駅8分 3,690万円43.0万円85.82㎡4LDK5階 / 7階建 西2008年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.7%上昇、京都市伏見区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して21.4%割安です。
2002〜2012年築, 専有面積68.15㎡〜88.15㎡の平均販売価格
京都府
68.4万円/㎡
前年比+9.7%
京都市伏見区
40.6万円/㎡
前年比-8.2%

マンション概要

マンション名グラン・コート向島
所在地京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
交通向島駅徒歩2分
築年月2007年
階数7階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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